Asansör, binanın en sıkı denetlenen ekipmanıdır
Asansörler hem aylık bakım hem de yılda bir yapılan periyodik kontrolle izlenir. Periyodik kontrolü bina yönetiminden ve bakım firmasından bağımsız, yetkilendirilmiş bir muayene kuruluşu yapar. Sonuçta asansöre yapıştırılan renkli etiket, asansörün durumunu herkesin görebileceği şekilde gösterir.
Yönetici olarak bizim işimiz bu iki sürecin aksamamasını sağlamak: bakımın her ay gerçekten yapıldığını kontrol etmek ve periyodik kontrolde çıkan eksikliklerin süresi içinde giderilmesini takip etmek.
Takip ettiğimiz başlıklar
- Aylık bakım: Bakım firmasının servis formlarını teslim alıyor, formdaki notları okuyor ve dosyalıyoruz.
- Periyodik kontrol tarihi: Kontrol randevusunun zamanında alınmasını ve kontrol günü binada yetkili bulunmasını sağlıyoruz.
- Etiket ve rapor: Rapordaki kusur listesini bakım firmasıyla birlikte değerlendirip giderme planı yapıyoruz.
- Revizyon ihtiyacı: Eski asansörlerde kapı, kumanda veya makine dairesi yenilemesi gerekiyorsa teklif ve bütçe planı hazırlıyoruz.
- Kabin içi düzen: Kabin aydınlatması, alarm butonu ve iletişim sisteminin çalışırlığı.
Eski binalarda asansör modernizasyonu
İzmir’in Karşıyaka, Alsancak ve Bornova gibi köklü semtlerinde 1980’ler ve 1990’larda yapılmış pek çok binada asansörler yaşlanmıştır. Bu binalarda periyodik kontrol raporunda tekrar eden kusurlar çoğu zaman parça parça onarım yerine planlı bir modernizasyonu gerektirir. Masrafın kat maliklerine yükünü azaltmak için işi birkaç bütçe dönemine yayan bir plan önerebiliyoruz.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026. Mevzuat atıfları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; güncel metin için mevzuat.gov.tr, özel durumunuz için bir hukukçuya danışınız.