Mavişehir: İzmir’in toplu konut deneyimi
Mavişehir, Karşıyaka ile Çiğli arasında, körfez kıyısında planlı olarak gelişmiş bir yerleşim. Bölgede yüksek bloklardan oluşan, geniş yeşil alanları, havuzları, spor sahaları ve kapalı otoparkları olan siteler çoğunlukta. Bu yapı tipi, tek bir apartman yönetiminden farklı olarak gerçek bir toplu yapı yönetimi gerektirir.
Mavişehir sitelerinde yönetimin başlıca kalemleri
- Temsilciler kurulu: Bloklardan seçilen temsilcilerle düzenli toplantı ve karar takibi.
- Personel: Güvenlik, bahçe, havuz ve temizlik personelinin vardiya ve görev planı.
- Ortak tesisler: Havuzun sezon açılışı ve kapanışı, spor alanları ve çocuk parklarının güvenlik kontrolü.
- Peyzaj: Geniş çim alanların sulama düzeni, ağaç budaması ve ilaçlama takvimi.
- Otopark: Kapalı otoparklarda havalandırma, aydınlatma, yangın ekipmanı ve park kuralları.
- Giriş kontrolü: Kartlı geçiş sistemleri, ziyaretçi ve kargo düzeni.
Bütçede şeffaflık
Büyük sitelerde aidat tartışmalarının çoğu, hangi giderin kimden alındığının net olmamasından kaynaklanır. İşletme projesini blok bazındaki ve site genelindeki giderleri ayrı sütunlarda gösterecek şekilde hazırlıyor, aylık raporlarda gerçekleşen harcamayı aynı ayrımla sunuyoruz. Böylece bir kat maliki aidatının ne kadarının kendi bloğuna, ne kadarının ortak tesislere gittiğini görebiliyor.
Rüzgâr ve deniz etkisi
Körfeze açık konumu nedeniyle Mavişehir’de yüksek bloklar güçlü rüzgâr ve deniz nemine maruz kalır. Çatı ekipmanlarının, cephe elemanlarının ve dış mekân aydınlatmalarının sabitlenmesini kış öncesi kontrol listemize ekliyoruz.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026. Mevzuat atıfları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; güncel metin için mevzuat.gov.tr, özel durumunuz için bir hukukçuya danışınız.