Arızayı beklemeyen bakım anlayışı
Bir binada teknik giderlerin büyük kısmı, zamanında yapılmayan küçük bakımların büyümesinden doğar. Tıkanan bir yağmur oluğu çatıdan sızıntıya, gevşeyen bir pano bağlantısı ortak alan aydınlatmasının tamamen sönmesine yol açabilir. Bu yüzden her bina için yıllık bir kontrol takvimi hazırlıyoruz.
Periyodik kontrol listemiz
- Elektrik: Ortak alan panosu, kaçak akım rölesi, merdiven otomatiği ve aydınlatma armatürleri.
- Su ve hidrofor: Pompa basıncı, depo temizliği, vana ve kollektör sızdırmazlığı.
- Çatı ve cephe: Kiremit, oluk ve iniş boruları; kış öncesi yağmur suyu hattı kontrolü.
- Kapı ve giriş: Bina giriş kapısı, diyafon ve kapı otomatiği.
- Bodrum ve sığınak: Nem, rutubet ve atık su gideri kontrolü.
- Yangın ekipmanı: Söndürücülerin dolum tarihleri ve yangın dolabı kontrolü.
Arıza sürecimiz
- Bildirim alınır ve kayda geçirilir.
- Aciliyet derecesi belirlenir; su kaçağı, elektrik ve asansör arızaları önceliklidir.
- Uygun usta veya yetkili servis yönlendirilir, gerekirse yerinde karşılanır.
- İş bitince fotoğrafla teslim alınır, maliyet ve fatura hesap dökümüne işlenir.
Büyük onarımlarda karşılaştırmalı teklif
Çatı yenileme, cephe boyası, su yalıtımı veya hidrofor değişimi gibi işlerde en az üç firmadan teklif alıyoruz. Teklifleri malzeme, garanti süresi ve ödeme koşullarıyla yan yana koyan bir tablo hazırlayıp kurula sunuyoruz. Karar kat maliklerinindir; biz uygulamayı ve kalite kontrolünü üstleniyoruz.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026. Mevzuat atıfları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; güncel metin için mevzuat.gov.tr, özel durumunuz için bir hukukçuya danışınız.