Karşıyaka’da yönetim neden yakından yapılmalı?
Karşıyaka, İzmir’in en yoğun yerleşimli ilçelerinden biri. Çarşı ve çevresindeki mahallelerde 1970’lerden 1990’lara uzanan dönemde yapılmış çok sayıda apartman var. Bu binaların çoğu dar parsellere oturur; asansörleri, su depoları ve çatıları yaşlanmıştır. Bu tür binalarda yönetimin başarısı, arızaya ne kadar hızlı ulaşıldığına bağlıdır.
İZYON’un ofisi Karşıyaka çarşısında olduğu için Tuna, Bahariye, Alaybey, Donanmacı, Tersane, Dedebaşı ve Yalı mahallelerindeki binalara kısa sürede gidebiliyoruz. Ustayı binada karşılamak, işi yerinde teslim almak ve kat malikleriyle yüz yüze görüşmek bu yakınlık sayesinde kolaylaşıyor.
Karşıyaka binalarında sık karşılaştığımız konular
- Asansör yenileme: Eski asansörlerde periyodik kontrol raporunda tekrar eden kusurlar ve modernizasyon ihtiyacı.
- Çatı ve cephe: Denize yakın binalarda nem ve tuzlu havanın korkuluk, cephe boyası ve dış ünitelere etkisi.
- Karma kullanım: Zemin katı dükkân olan binalarda giderlerin paylaştırılması ve ortak alan kullanımı.
- Otopark ve giriş: Dar sokaklarda bina girişinin ve otoparkın düzeni.
- Kentsel dönüşüm: Yenileme kararı aşamasındaki binalarda toplantı ve bilgilendirme süreçleri.
Karşıyaka’da yönetime geçiş
Keşfi genellikle mesai saatleri içinde, kat maliklerinden birinin eşliğinde yapıyoruz. Asansör makine dairesi, çatı, bodrum, su deposu ve elektrik panosu kontrol listesine göre incelenir. Ardından aylık yönetim ücretini ve yıllık gider tahminini gösteren yazılı teklifi iletiriz. Kurul kararıyla yöneticilik İZYON’a geçtiğinde devir teslim tutanağı hazırlanır ve ilk ay sonunda ilk hesap dökümü paylaşılır.
Ofisimize uğrayın
Karşıyaka’daki kat malikleri, aidat ödemesi, hesap dökümü veya bir evrak için ofisimize çalışma saatleri içinde uğrayabilir. Gelmeden önce aramanızı öneririz; böylece ilgili dosyayı hazırlayabiliriz.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026. Mevzuat atıfları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; güncel metin için mevzuat.gov.tr, özel durumunuz için bir hukukçuya danışınız.